Bất động sản công nghiệp: Cơ hội mới cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

Bất động sản công nghiệp đang trở thành tâm điểm khi không còn là “sân chơi” riêng của các tập đoàn lớn. Với mô hình phân lô linh hoạt và sự nổi lên của đất hành chính – dịch vụ, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) đã có cơ hội tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị công nghiệp.

Hội thảo HANOIBA: Góc nhìn đa chiều về thị trường

Ngày 28/8, gần 100 doanh nhân, nhà đầu tư và hội viên Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội (HANOIBA) đã tham dự chương trình “Cà phê sáng cùng HANOIBA” với chủ đề: “Bất động… hay Bất động sản?”.
Sự kiện có sự góp mặt của hai diễn giả chính:

Ông Trần Anh Vương – Tổng Giám đốc Western Pacific Group
Ông Nguyễn Trung Vũ – Chủ tịch HĐQT Cen Group

Bất động sản dân dụng tăng giá mạnh

Theo ông Nguyễn Trung Vũ, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt:

Giá sơ cấp căn hộ đã tăng tới 36% so với cùng kỳ năm trước.
Điều này phản ánh sức cầu lớn, song ông cũng lưu ý rủi ro pháp lý và nguồn cung hạn chế, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng.

Công nghiệp: Hệ sinh thái mới thay cho đất nhà xưởng đơn thuần

Trái ngược với xu hướng bất động sản dân dụng, ông Trần Anh Vương nhấn mạnh:

“Bất động sản công nghiệp không chỉ là đất nhà xưởng, mà đang hình thành hệ sinh thái tích hợp.”

Điểm đáng chú ý là đất hành chính – dịch vụ:

Chi phí chỉ bằng 1/10 đất thương mại.
Gắn liền với nhu cầu thiết yếu trong khu công nghiệp như dịch vụ cho chuyên gia, công nhân và khách hàng.

Logistics Industrial Cluster (LIC): Bước đi thực tiễn

Western Pacific Group đã triển khai mô hình Logistics Industrial Cluster (LIC) – hệ sinh thái khép kín giữa:

Sản xuất
Logistics
Dịch vụ hỗ trợ

Mô hình này tạo sự linh hoạt trong quy hoạch:

Diện tích đất hành chính – dịch vụ chỉ từ 1.000m², phù hợp với SMEs.
Doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tham gia thay vì phải đầu tư quỹ đất lớn như trước.

Trường hợp điển hình: KCN Yên Phong II-A

Tại Khu công nghiệp Yên Phong II-A, Western Pacific đã:

Dành 17,5ha cho đất dịch vụ.
Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và dịch vụ của hàng nghìn chuyên gia, công nhân và khách hàng ngay trong khu.

Giải pháp này giúp doanh nghiệp:

Tạo dòng tiền ổn định, lâu dài
Đồng thời hình thành hệ sinh thái bền vững, thay vì phụ thuộc duy nhất vào đất nhà xưởng.

Nhận định từ cộng đồng doanh nhân

Nhiều nhà đầu tư tham dự sự kiện đánh giá cao mô hình mới:

Góp phần hình thành hệ sinh thái công nghiệp toàn diện.
Phù hợp với xu thế hội nhập quốc tế.
Tạo cơ hội cho kinh tế tư nhân phát triển sâu hơn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.