Trong những ngày đầu tháng 4/2025, Đoàn khảo sát DVL IPT đã hoàn thành xuất sắc chuyến công tác thực địa tại ba tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An và Hà Tĩnh. Mục tiêu chính của chuyến đi là thu thập thông tin thực tế, đánh giá hạ tầng, đồng thời tìm hiểu xu hướng đầu tư, đặc biệt là dòng vốn từ Trung Quốc tại khu vực Bắc Trung Bộ.

1. Khảo sát tại KCN Đồng Vàng (Thanh Hóa)

• Vị trí địa lý: Nằm trên trục đường quốc lộ 217, kết nối TP. Thanh Hóa và Huyện Yên Định.

• Quy mô: Diện tích hơn 200 ha, đã giải phóng cơ bản 90%.

• Hạ tầng hiện hữu:

  • Hệ thống cấp – thoát nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn EU.

  • Đường nội bộ trải nhựa rộng 22 m, đủ tải trọng cho xe container 40 ft.

• Nhà đầu tư tiêu biểu:

  • Dây chuyền sản xuất linh kiện ô tô của Tập đoàn A (Trung Quốc).

  • Nhà máy giấy công suất 50.000 tấn/năm.

Nhận định của đoàn: KCN Đồng Vàng có tiềm năng cao về logistics và tiện ích cho hệ thống nhà xưởng theo hợp đồng gia công xuất khẩu.

2. Khảo sát tại KCN VSIP (Nghệ An)

• Đặc điểm nổi bật: VSIP Nghệ An là dự án liên doanh giữa Becamex IDC và Tập đoàn VSIP (Singapore).

• Diện tích: 3.500 ha, trong đó giai đoạn 1 đã lấp đầy 85%.

• Hệ sinh thái:

  • Khu đô thị và dịch vụ liền kề – đáp ứng nhu cầu nhà ở chuyên gia.

  • Trung tâm logistics khu vực, gần cảng biển Cửa Lò.

• Lĩnh vực thu hút đầu tư:

  • Điện tử – Công nghệ cao.

  • Chế biến nông sản xuất khẩu.

  • Điện năng lượng tái tạo.

Ghi nhận: VSIP đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư chiến lược nước ngoài nhờ quy hoạch bài bản, chính sách ưu đãi, giấy tờ pháp lý đầy đủ – rõ ràng.

3. Khảo sát tại KCN WHA (Hà Tĩnh)

• Chủ đầu tư: Tập đoàn WHA (Thái Lan).

• Vị trí: Gần đường cao tốc Bắc – Nam và cảng quốc tế Lạch Kèn.

• Quy mô: Hơn 800 ha, đang triển khai giai đoạn 2.

• Mạng lưới dịch vụ:

  • Cung cấp điện 220 kV, hệ thống viễn thông đa đường.

  • Trung tâm xử lý chất thải nguy hại đạt chuẩn ISO 14001.

• Khách hàng chính:

  • Công ty điện tử F (Nhật Bản).

  • Nhà máy cơ khí nặng G (Hàn Quốc).

Đánh giá: WHA Hà Tĩnh nổi bật với hệ thống quản lý môi trường hiện đại và khả năng mở rộng linh hoạt.

4. Làm việc với Văn phòng Đại diện KCN tỉnh Thanh Hóa

Đoàn DVL IPT đã có buổi làm việc sâu với Văn phòng Đại diện Ban Quản lý KCN Thanh Hóa để:

1. Tìm hiểu dòng vốn đầu tư Trung Quốc

   • Hiện có hơn 40 dự án TQ đang hoạt động.

   • Lĩnh vực chính: Cơ khí chế tạo, dệt may, chế biến thực phẩm.

2. Đánh giá xu hướng mở rộng đầu tư

   • Nhiều nhà đầu tư TQ quan tâm tới KCN Hoàng Long, Nghi Sơn II.

   • Kỳ vọng tăng công suất và đa dạng ngành nghề.

3. Chính sách hỗ trợ

   • Hỗ trợ thủ tục hải quan, thuê đất.

   • Ưu đãi thuế nhập máy móc, đầu tư xanh – sạch.

Kết quả chính: Văn phòng khẳng định Thanh Hóa sẽ tiếp tục hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ, nhằm thu hút thêm các tập đoàn công nghiệp quy mô lớn.

5. Kết luận và Định hướng tương lai

• Tổng hợp đánh giá: Ba KCN Đồng Vàng, VSIP và WHA đều có thế mạnh riêng, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng trong và ngoài nước.

• Cơ hội hợp tác: DVL IPT sẽ tiếp tục xúc tiến đàm phán với các chủ đầu tư TQ, Hàn Quốc, Nhật Bản để đưa thêm dự án vào khu vực.

• Hoạt động tiếp theo:

  • Tổ chức Workshop giới thiệu môi trường đầu tư tại Thanh Hóa – Nghệ An – Hà Tĩnh.

  • Phối hợp với Sở Kế hoạch & Đầu tư các tỉnh để cập nhật chính sách.

Với chuỗi khảo sát chi tiết và làm việc chuyên nghiệp, DVL IPT khẳng định vai trò cầu nối tin cậy giữa nhà đầu tư và khu công nghiệp khu vực Bắc Trung Bộ. Đoàn sẽ sớm công bố báo cáo tổng hợp và kế hoạch triển khai cụ thể cho các dự án tiềm năng trong quý II/2025.