Tìm kiếm địa điểm đầu tư

Khu công nghiệp Bảo Minh

196

10020

  • Diện tích quy hoạch:

    215 ha
  • Thời gian hoạt động:

    2010
  • Diện tích có sẵn:

    Đang cập nhật
  • Giá thuê:

    60 - 61 USD/m2 (chưa VAT)
  • Địa điểm:

    Lô 1, D1, KCN Bảo Minh, Km10, QL 10, xã Liên Minh, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định

Vị trí địa lý

Thuộc xã Liên Bảo, Liên Minh, Kim Thái, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định. Nằm ngay cạnh tuyến đường sắt quốc gia Bắc Nam và QL 10 – tuyến đường trục kinh tế huyết mạch với 4 làn xe, chạy dọc theo vùng duyên hải Bắc Bộ, qua 6 tỉnh và thành phố: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa. Bên cạnh đó, KCN này còn kết nối với các tuyến giao thông quan trọng như: QL5, QL37, QL39, QL21, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các đường tỉnh lộ, kết nối các trung tâm kinh tế, chính trị lớn của các địa phương, các khu công nghiệp tập trung.
Điều kiện đất: 
Địa hình: Nằm trong vùng đồng bằng phù sa, phù hợp phát triển các ngành công nghiệp như: Dệt may, Điện tử, Cơ khí và Dược phẩm, các ngành có yêu cầu cao về bảo vệ môi trường.
– Cao độ nền trung bình: 2.4 m
– Khả năng tải trọng của đất: Rtc= 80 kPa kilopascal (tương đương 8 tấn/m2).
– Mức nước dưới mặt đất: cách mặt đất 10m.
– Mức ổn định nứt gãy bề mặt: ổn định.
Độ cao so với mực nước biển: + 3.0 m
Điều kiện khí hậu: Cũng như các tỉnh trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, Nam Định mang khí hậu cận nhiệt đới ẩm ấm. Nhiệt độ trung bình trong năm từ 23 – 24 °C (73-75 ° F).
Tháng lạnh nhất là các tháng 12 và 1, nhiệt độ trung bình từ 16 – 17 °C (61-63 ° F).
Tháng 7 nóng nhất, nhiệt độ khoảng trên 29 °C.
Lượng mưa trung bình trong năm từ 1,750 – 1,800 mm, chia làm 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa ít mưa từ tháng 11 đến tháng 2 năm sau.
Số giờ nắng trong năm: 1.650 – 1.700 giờ.
Độ ẩm tương đối trung.
– Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: 90km – thành phố Hải Phòng, 90km – thành phố Hà Nội.
– Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: cách TP Nam Định 12 km.
– Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: cách sân bay Nội Bài 120 km.
– Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: 12km ga Nam Định.
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: cách cảng 10 km.
– Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: 90km – thành phố Hải Phòng, 90km – thành phố Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống Giao thông
– Hệ thống trục chính: Trục đường chính trong KCN rộng 50m. Mặt đường trải bê tông nhựa Asphalt, toàn bộ các đường giao thông nội bộ được trang bị hệ thống chiếu sáng đèn cao áp.
– Hệ thống giao thông nội bộ: Được thiết kế hiện đại, khoa học, đảm bảo giao thông thuận lợi, thông suốt trong toàn khu và kết nối với Quốc lộ 10 được nhanh nhất.
Điện
Hệ thống điện trung thế được kéo đến tận ranh khu đất cung cấp từ lưới điện quốc gia lấy từ trạm 220/110 kv Vụ Bản đến Khu công nghiệp theo tuyến Quốc lộ 10, đáp ứng cho việc xây dựng nhà xưởng và cấp hạ thế cho công trình.
Nước
Khối lượng nước (m3/ ngày): Trạm cấp nước sạch công suất: 20.000 m3/ ngày đêm.
Xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải công suất 20.000 m3/ngày đêm, nước thải đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường.
Hệ thống cứu hỏa
Hệ thống PCCC tuân thủ theo các qui định của Nhà Nước theo Luật PCCC năm 2001, Nghị định 35/2003/NĐ-CP ngày 04/04/2003 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật PCCC và TCVN 2622:1995 về PCCC ch
Thông tin liên lạc
Khu Công nghiệp Bảo Minh lắp đặt hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm, hệ thống cáp quang…Các đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ cung cấp đấu nối tới hàng rào mỗi lô đất.

Diện tích & Thực trạng

Tổng diện tích quy hoạch: 215 (ha)
Diện tích sẵn sàng cho thuê: 26.2 (ha)
+ Đất trống: 26.2ha
+ Đất có nhà xưởng: 3ha
Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 1500 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Chi phí

Thuê đất: 60 USD/m2
Giá thuê: 60 – 61 USD/m2 (chưa VAT)
Thời hạn thuê tối thiểu: đến ngày 14/12/2060.
Thuê nhà xưởng: 2.5 USD/m2
Giá thuê: 2,5 – 3,5 USD/m2 tùy theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng (chưa gồm VAT).
– Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 5 năm.
– Phí quản lý: 0.4 USD/m2/năm.
Giá điện
– Giờ cao điểm: 2.556 VNĐ/kWh (11.27 US cents/kWh).
– Giờ bình thường: 1.405 VNĐ/kWh (6.19 US cents/kWh).
– Giờ thấp điểm: 902 VNĐ/kWh (3.97 US cents/kWh).
– Thông tin khác: Điện hành chính sự nghiệp: 1.606 V.
Giá nước
– Giá nước sạch cho sinh hoạt: 11.940 VNĐ/ m3 (0.52 USD /cum).
– Giá nước sạch cho sản xuất theo lưu lượng sử dụng: từ 8.200 – 11.440 VNĐ/ m3 (từ 0.36  – 0.50 USD/cum).
– Giá xử lý nước thải loại B: 8.000 VNĐ/m3 (~ 0.35 USD/m3).

Ưu đãi

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
Theo Nghị định 118/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 và các quy định hiện hành khác, doanh nghiệp thành lập mới tại KCN Bảo Minh được hưởng thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:
+ Mức thuế suất TNDN: 20%.
+ Miễn thuế 2 năm (kể từ năm có thu nhập chịu thuế).
+ Giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuế nhập khẩu
Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư mà trong nước chưa sản xuất được.
Ưu đãi thuế VAT
Thuế Giá trị gia tăng (VAT) áp dụng đối với các hàng hóa tiêu thụ tại Việt Nam: thuế suất áp dụng là 0%, 5% và 10%. Thuế suất bằng 0% đối với việc xuất khấu hàng hóa và các dịch vụ nhất định, bao gồm hàng hóa và dịch vụ cung cấp cho KCN Bảo Minh.
Các ưu đãi khác
– Nhà đầu tư được hỗ trợ các thủ tục pháp lý sau:
+ Đăng ký thành lập doanh nghiệp, mã số thuế, đăng ký cấp chứng nhận mẫu dấu.
+ Đăng ký thành lập chi nhánh.
+ Đăng ký chứng nhận đầu tư; giấy phép xây dựng.
+ Thủ tục chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giấy phép xây dựng.
+ Đánh giá tác động môi trường.
+ Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy.
+ Xuất nhập khẩu, khai báo hải quan cho máy móc phục vụ đầu tư, vật tư phục vụ cho doanh nghiệp gia công.
+ Đăng ký lao động nước ngoài.
– Xây dựng nhà xưởng: KCN Bảo Minh sẽ tiến hành công tác thiết kế, xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu của khách hàng.
– Kho – bãi: Khu công nghiệp có diện tích kho – bãi lớn với chi phí thuê hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa hoặc thuê sử dụng trong thời gian xây dựng nhà kho nhà xưởng của khách hàng.

Tiện ích

Thành công nhờ biết phát huy lợi thế

Sau 10 năm chính thức đi vào hoạt động, với quyết tâm cao của tỉnh Nam Định cùng với uy tín, tiềm lực tài chính vững vàng của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh, ngày nay, KCN Bảo Minh đã khoác lên mình diện mạo mới, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn ở ngoài nước, góp phần làm thay đổi diện mạo phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Định hướng phát triển của KCN Bảo Minh là hình thành một trung tâm sản xuất công nghiệp với trọng tâm là chuỗi cung ứng dệt may. Hiện tại, Bảo Minh đã có 11/13 doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực này. Bên cạnh đó, một điểm khác biệt của Bảo Minh so với các KCN trên địa bàn tỉnh chính là đã thu hút được hầu hết doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài FDI tham gia vào đầu tư (12/13 doanh nghiệp).

Lợi thế đầu tiên có thể nhìn thấy rõ ở đây chính là hệ thống giao thông quy hoạch nội khu khoa học, kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông chung của tỉnh. Điều này tạo thuận lợi rất lớn trong vận chuyển hàng hóa, giúp doanh nghiệp giảm giá thành, nâng cao sức cạnh tranh. Bên cạnh đó, lực lượng lao động tại địa phương rất dồi dào, được đào tạo bài bản và có tay nghề cao.

Nhà ở chuyên gia

Môi trường đầu tư, cơ chế chính sách thông thoáng của tỉnh Nam Định dành cho các hoạt động đầu tư vào KCN cũng là những yếu tố tạo nên điểm nhấn, có sức hút lớn với nhiều nhà đầu tư tiềm năng.

KCN sinh thái kiểu mẫu của khu vực phía Bắc.

Với tầm nhìn từ ban đầu của Công ty là xây dựng KCN Bảo Minh trở thành một KCN sinh thái kiểu mẫu, Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh đã tập trung đầu tư, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ với nhà máy xử lý nước thải công nghệ tiên tiến có công suất 20.000m3/ngày đêm, đảm bảo nước thải đạt loại A QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra môi trường. Chất lượng nước thải được kiểm soát tại trạm quan trắc online tự động kết nối với Trung tâm Quan trắc & Phân tích tài nguyên môi trường, Sở Tài nguyên & Môi trường và Bộ Tài nguyên & Môi trường để giám sát 24/24 giờ trong ngày.

Đối với rác thải sinh hoạt và chất thải nguy hại, các công ty, nhà máy trong KCN đã ký hợp đồng trực tiếp với các đơn vị có chức năng, chuyên môn vận chuyển xử lý hoặc đưa ra địa điểm đã được KCN quy hoạch làm nơi tập kết trung chuyển đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường.

Khu nhà ở công nhân
KCN Bảo Minh đã xây dựng Nhà máy cấp nước sạch với quy mô được cấp phép 20.000m3/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sản xuất và sinh hoạt cho toàn KCN và phục vụ nước sinh hoạt cho địa bàn dân cư phụ cận tại địa phương.

Ngoài ra, tại KCN Bảo Minh, mật độ phủ dày cây xanh được đảm bảo tỷ lệ trên 10%, các tuyến đường trong KCN được trồng nhiều loại cây quý cùng với hệ thống thảm cỏ, hồ điều hoà bảo đảm khoa học, hợp lý tạo nên cảnh quan thoáng đãng, sạch đẹp cho KCN.

Cùng với xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng, vấn đề an ninh trật tự cũng đã được lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh quan tâm, đảm bảo, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư. Mô hình đảm bảo an ninh trật tự tại KCN Bảo Minh đã được xây dựng thành mô hình điển hình để nhân rộng trên phạm vi toàn quốc…

Năm 2018, tại KCN Bảo Minh, UBND tỉnh, Công an tỉnh Nam Định đã xây dựng và đưa vào hoạt động Trung tâm cảnh sát PCCC Cứu nạn cứu hộ phục vụ cho toàn bộ khu vực huyện Vụ Bản và huyện Ý Yên.

Thực hiện tiêu chí: “Không chỉ tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp mà còn tạo môi trường sinh sống tốt”, từ năm 2014 lãnh đạo Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh đã đầu tư gần 150 tỷ đồng để xây dựng hệ thống nhà ở xã hội đáp ứng yêu cầu ăn, ở, sinh hoạt cho khoảng hơn 2.000 lao động và khu nhà ở cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài đang điều hành sản xuất, kinh doanh tại KCN.

Năm 2018, KCN Bảo Minh đã được tổ chức quốc tế TUV Nord đánh giá cấp chứng chỉ đạt tiêu chuẩn quốc tế về quản lý hạ tầng và bảo vệ môi trường ISO 9001:2015 và ISO 14001:2015.

Với hiệu quả hoạt động của mình, vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng KCN Bảo Minh đã được UBND tỉnh Nam Định đồng ý phê duyệt mở rộng mặt bằng KCN thêm khoảng 50ha về phía thị trấn Gôi (huyện Vụ Bản) theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh.

Chủ đầu tư

Công ty CP Đầu Tư Vinatex

Công ty CP Đầu Tư Vinatex thành lập năm 2007 từ các cổ đông là những doanh nghiệp uy tín hàng đầu của ngành Dệt May Việt Nam. Công ty có tầm nhìn và định hướng kinh doanh dài hạn, có đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp và có giải pháp tốt trong triển khai phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Với chủ trương hoạt động đầu tư mang lại những đóng góp thiết thực cho cộng đồng, Dự án xây dựng hạ tầng công Khu công nghiệp Bảo Minh của công ty được hoạch định và triển khai chuẩn mực, phấn đấu mang đến những lợi ích lâu dài cho Nhà đầu tư và các đối tác.

Tài liệu

Hỗ trợ 24/7

Phụ trách: DVLIPT

Điện thoại: 0916.066.269

Email: Info.ipt@dvlgroup.vn

  • Diện tích quy hoạch:

    299,64 ha.
  • Thời gian hoạt động:

    Đang cập nhật
  • Diện tích có sẵn:

    296,72 ha
  • Giá thuê:

    Đang cập nhật
  • Địa điểm:

    Quảng Ninh

IP012DB-LS

  • Diện tích quy hoạch:

    162 ha
  • Thời gian hoạt động:

    2019 - 2069
  • Diện tích có sẵn:

    100 ha
  • Giá thuê:

    Đang cập nhật
  • Địa điểm:

    Lạng Sơn

MAISON-IP-SL.

  • Diện tích quy hoạch:

    200 ha
  • Thời gian hoạt động:

    2010
  • Diện tích có sẵn:

    60 ha
  • Giá thuê:

    Đang cập nhật
  • Địa điểm:

    Sơn La

MUONGSO - IP - LC

  • Diện tích quy hoạch:

    200 ha
  • Thời gian hoạt động:

    2015
  • Diện tích có sẵn:

    60 ha
  • Giá thuê:

    Đang cập nhật
  • Địa điểm:

    Lai Châu

Tốp nhà xưởng cho thuê

RBF0014LMX-HCM

  • Diện tích quy hoạch:

    46,8ha
  • Thời gian hoạt động:

    2021-2071
  • Diện tích có sẵn:

    10-20ha
  • Giá thuê:

    $80 - $90
  • Địa điểm:

    Hải Dương

RBF0015PAT-LA

  • Diện tích quy hoạch:

    46,8ha
  • Thời gian hoạt động:

    2021-2071
  • Diện tích có sẵn:

    10-20ha
  • Giá thuê:

    $80 - $90
  • Địa điểm:

    Hải Dương

RBF0016HN-DN

  • Diện tích quy hoạch:

    46,8ha
  • Thời gian hoạt động:

    2021-2071
  • Diện tích có sẵn:

    10-20ha
  • Giá thuê:

    $80 - $90
  • Địa điểm:

    Hải Dương

RBF0018DC2-HP

  • Diện tích quy hoạch:

    46,8ha
  • Thời gian hoạt động:

    2021-2071
  • Diện tích có sẵn:

    10-20ha
  • Giá thuê:

    $80 - $90
  • Địa điểm:

    Hải Phòng

Hãy để chúng tôi quảng bá khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà xưởng của bạn tới các nhà đầu tư tiềm năng

Liên hệ ngay