Khu công nghiệp Gia Lễ

Nằm ở phía Tây quốc lộ 10 thuộc địa giới hành chính 5 xã: Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ, Đông Mỹ (Thành phố Thái Bình). Phía bắc giáp xóm 3 xã Đông Xuân; Phía Nam giáp đường giao thông từ Ngã tư Gia Lễ đi xã Đông Dương; Phía Đông giáp Quốc lộ 10; Phía Tây giáp thôn Tô Hiệu, xã Đông Quang và đất nông nghiệp xã Đông Dương.
Độ cao so với mực nước biển: Cao độ trung bình 1,2m so với mực nước biển.
Điều kiện khí hậu: Nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 9; mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau.
Nhiệt độ trung bình: 23,5 °C.
Kết nối tới dự án:
– Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: Cách thành phố Hà nội khoảng 100 km.
– Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Cách thành phố Thái Bình khoảng 5 km.
– Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Cách Sân bay Cát bi khoảng 70 km.
– Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga đường sắt Nam Định 20 km.
– Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cách thành phố Hà nội khoảng 100 km.

Hệ thống Giao thông
– Đường số 1 là đường trục chính của KCN nối vuông góc với Quốc lộ 10 có bề rộng 22m; lòng đường 14m; vỉa hè mỗi bên 4m (4+14+4).
– Đường số 2 chạy dọc giữa KCN từ Bắc xuống Nam có bề rộng 18,5m; lòng đường 10,5m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+10,5+4).
– Đường số 3 nối từ đường số 1 về phía Tây, đường số 4 song song đường số 2 và đường số 5 phía Nam KCN có bề rộng 16m, lòng đường 8m, vỉa hè mỗi bên 4m (4+8+4).
Điện:
– 35kv, vị trí lưới điện tại phía Đông của đường gom, giáp đường Quốc lộ 10.
– Các tuyến đường thay thế thế phục vụ KCN được xây dựng dọc theo các trục đường giao thông nội bộ.
– Điện chiếu sáng KCN dùng đèn cao áp thủy ngân.
Nước: 420 m3/ngày
– Nước cấp cho KCN Gia Lễ được lấy từ nhà máy nước Hoàng Diệu.
– Mạng lưới cấp nước được tổ chức mạng vòng khép kín kết hợp bố trí hợp lý các họng cứu hỏa.
Xử lý nước thải: Công suất 500 m3/ ngày đêm.
Thoát nước thải và vệ sinh môi trường
– Hệ thống thoát nước thải công nghiệp và sinh hoạt được thoát bằng các tuyến ống ngầm từ Ø 300 đến Ø 500 được xây dựng dưới vỉa hè và được chuyển về trạm xử lý nước thải chung của KCN trước khi thải ra mương tiêu chung của khu vực.
– Nước thải của từng nhà máy phải được xử lý cục bộ đạt tiêu chuẩn loại C theo tiêu chuẩn TCVN-5945-1995 trước khu xả vào mạng lưới chung của KCN.
– Chất thải rắn phải được phân loại cục bộ trong từng nhà máy và được đưa về bãi tập kết trung chuyển chất thải trong KCN rồi chuyển về nhà máy xử lý rác thải của thành phố.
– Khí thải trước khi thải ra không khí phải đảm bảo các yêu cầu về nồng độ giới hạn theo tiêu chuẩn TCVN 5939-1995.
– Cây xanh cách ly với khu dân cư được trồng các loại cây có tán rộng, lá xanh quanh năm và có khả năng chịu gió bão lớn.

Tổng diện tích quy hoạch: 84.7 (ha)
Diện tích cho thuê nhỏ nhất: 10000 (m2)
Tỷ lệ lấp đầy: 100%
Mật độ xây dựng: 80%

Thuê đất
– Giá thuê: 60-80 USD.
– Loại/Hạng: Level A
– Đặt cọc: 10%
– Diện tích tối thiểu: 1ha.
Phí quản lý: 0.3USD/m2
Giá điện
– Giờ cao điểm: 0.1 USD
– Bình thường: 0.05 USD
– Giờ thấp điểm 0.03 USD
Giá nước sạch: 0.4 USD/m3
Phí nước thải: 0.3 USD/m3
– Chất lượng nước trước khi xử lý C(theo tiêu chuẩn TCVN 5945-2005)
– Chất lượng nước sau khi xử lý Level B (QCVN 40:2011/BTNMT)

KCN đa ngành, ít có khả năng gây độc hại với môi trường. Ngành nghề sản xuất gồm: cơ khí, điện tử, công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu.

Thuế thu nhập doanh nghiệp
– Miễn thuế 4 năm(kể từ năm có thu nhập chịu thuế).
– Giảm thuế 50% cho 9 năm tiếp theo.
– Ưu đãi thuế suất 10% trong vòng 15 năm
Thuế VAT: 0% đối với doanh nghiệp chế xuất
Thuế Nhập Khẩu: Miễn thuế nhập khẩu với hàng hóa là:
– Máy móc, thiết bị, xe chuyên dụng để tạo tài sản cố định.
– Nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu.
– Vật tư mà trong nước chưa sản xuất được.
Ưu đãi khác: Được hưởng mọi ưu đãi đối với Khu Kinh Tế theo quy định hiện hành.

PS Vina (korean),Công ty TNHH Công nghiệp Sumit Việt Nam,CÔNG TY CỔ PHẦN SỢI EIFFEL, CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NEO-NEON VIỆT NAM

Công ty Cổ phần Đầu tư BVG