Tại phiên họp sáng 10/7/2025, khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về báo cáo công tác dân nguyện các tháng 4, 5 và 6/2025, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho biết sẽ trình cấp thẩm quyền xin chủ trương tiếp tục sửa đổi Luật Đất đai tại kỳ họp thứ 10 sắp tới. Mục tiêu là giải quyết các vướng mắc thực tế, hài hòa lợi ích giữa người dân và doanh nghiệp, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn trong công tác quản lý và sử dụng đất đai.

Chủ tịch Quốc hội nhấn mạnh, dù Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024, song trong quá trình triển khai đã phát sinh những điểm chưa phù hợp thực tiễn, đặc biệt là nghĩa vụ tài chính liên quan đến chia tách thửa đất, công nhận quyền sử dụng đất ở, cùng với quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Giá vật liệu xây dựng tăng cao gây áp lực lên các dự án

Tại phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cũng đề cập tình trạng thiếu hụt vật liệu xây dựng, đặc biệt tại các tỉnh miền Trung. Theo ông Hải, giá cát xây dựng ở Đà Nẵng đã lên đến 700.000 đồng/m³, ảnh hưởng lớn đến tiến độ nhiều công trình.

Ông cảnh báo: “Nếu không có giải pháp kiểm soát cung cầu, không chỉ cát mà thép, sỏi và nhiều vật liệu khác cũng sẽ tăng theo. Đơn giá thi công, hợp đồng xây dựng sẽ bị ảnh hưởng, gây đình trệ thi công”. Ông đề nghị Chính phủ cần nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc trong quản lý và cung ứng vật liệu xây dựng, tránh ảnh hưởng đến hạ tầng và phát triển kinh tế địa phương.

Tiếp tục hoàn thiện chính sách đất đai: Từ định giá đến đền bù

Liên quan đến việc thực thi Luật Đất đai mới, ông Hải cho rằng nhiều địa phương gặp khó khăn trong định giá đất, nhất là khi chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc đền bù, giải phóng mặt bằng. Một số khu vực ghi nhận mức tiền sử dụng đất cao bất thường, khiến người dân bức xúc, nghi ngờ tính hợp lý của khung giá đất hiện hành.

Ông nhấn mạnh, vì thẩm quyền định giá đất được giao cho chính quyền địa phương, nên cần có hướng dẫn cụ thể hơn, phù hợp với nguyên tắc thị trường và thực tiễn từng vùng.

Bên cạnh đó, ông đề xuất Chính phủ nghiên cứu kỹ hơn các vướng mắc trong việc xác lập quyền sử dụng đất ở, đảm bảo người dân được công nhận quyền lợi chính đáng một cách thuận tiện, rõ ràng và minh bạch.

Quan tâm đến tác động kinh tế từ các hiệp định thương mại

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải cũng lưu ý Chính phủ cần có chính sách hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, trong bối cảnh Việt Nam và Mỹ vừa đạt được những thỏa thuận thương mại mới. Mặc dù đã có chỉ đạo, nhưng theo ông, các doanh nghiệp vẫn rất quan tâm đến việc làm thế nào để thích ứng và tận dụng hiệu quả những thay đổi này.

Phát biểu chỉ đạo: Cần đồng bộ chính sách để phát triển bền vững

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn khẳng định việc sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai cần được thực hiện một cách bài bản, có trọng tâm, sát thực tiễn, với mục tiêu cuối cùng là tạo thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp.

Ông cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc bình ổn giá vật liệu xây dựng, bởi “muốn phát triển đất nước phải đầu tư xây dựng, và muốn xây dựng thì cần vật liệu với mức giá hợp lý, đảm bảo tiến độ thi công trên cả nước”.